UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €

19 RUE DE BELFORT 59540 CAUDRY
Vendu le 01 août 2025
917 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 69 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
6%

Données cadastrales

Référence parcelle AR702
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro702

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282517. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barbusse

Revenus

16 150 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
21%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
35,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 104
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caudry (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,512,1 EUR/m²
1639 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,28,8 EUR/m²
1196 observations
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 442 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caudry

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain20/06/2025 - 20/06/2025
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A21
RHDF-59-P3B2

Arrêts les plus proches

CAUDRY - La FermeRHDF-59-P3A189 m
CAUDRY - La FermeRHDF-59-P3A191 m
CAUDRY - La FermeRHDF-59-P3A197 m
CAUDRY - RosaireRHDF-59-P3A546 m
CAUDRY - StadeRHDF-59-P3A547 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+5,8% évolution globale
41 167 €prix moyen
2025
55 000 €
917 EUR/m² +120,0% Vente actuelle
2024
25 000 €
417 EUR/m² +150,0%
2023
10 000 €
-75,0%
2022
40 000 €
800 EUR/m² -38,5%
2020
65 000 €
1 083 EUR/m² +25,0%
2014
52 000 €
867 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 000 EUR/m²415 m2025
60 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
83 500 €
1 305 EUR/m²266 m2025
64 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
917 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CAUDRY

156permis récents
727logements autorisés
40 689 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable août 2025

5

1 logement15 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

6 logements1