UNE MAISON 2 pièces — 222 500 €
8 RUE DU PIVERT 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 500 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain438 m²
Prix/m²5 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE466
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro466
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786684. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Villages
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,66%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
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ROYAN - BelettesCarabus (Royan Atlantique)198 m
ROYAN - BelettesCarabus (Royan Atlantique)198 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,3% évolution globale
211 250 €prix moyen
2025
222 500 €
5 057 EUR/m² +11,3% Vente actuelle 2021
200 000 €
4 545 EUR/m²Biens comparables
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255 609 m²surface plancher
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