UNE MAISON 4 pièces — 202 000 €
10 RES DES IRIS 35330 VAL D'ANAST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain531 m²
Prix/m²2 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XM474
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionXM
Numéro474
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786411. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Anast
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Val d'Anast (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val d'Anast
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
433 m 🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,3% évolution globale
196 000 €prix moyen
2025
202 000 €
2 525 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2022
190 000 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics27 · 170 m
Santé11 · 712 m
Sport/Loisirs9 · 842 m
Commerces4 · 893 m
Enseignement2 · 788 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Ste Marie819 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie824 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau895 m · Public
Collège
Collège du Querpon1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VAL D'ANAST
166permis récents
293logements autorisés
23 701 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement14 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements11 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement86 m²1