UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 200 €
RES LES MARMOTTES BLEUES 04400 UVERNET-FOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 200 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC85
Contenance4 324 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786257. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 513 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Uvernet-Fours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Uvernet-Fours (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,018,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Uvernet-Fours
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2026 - 08/08/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Ecole de MolanesZOU ! Scolaire167 m
Carrefour des RosiersZOU ! Express177 m
Carrefour des RosiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER177 m
Carrefour des RosiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER177 m
Carrefour des RosiersZOU ! Scolaire188 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+37,9% évolution globale
41 491 €prix moyen
2025
52 400 €
1 807 EUR/m² +21,9% 2025
43 000 €
2 389 EUR/m² +2,4% 2025
42 000 €
2 333 EUR/m² -23,9% 2025
55 200 €
1 903 EUR/m² +37,3% 2025
40 200 €
2 513 EUR/m² -26,9% Vente actuelle 2024
55 000 €
2 750 EUR/m² -14,1% 2024
64 000 €
2 207 EUR/m² +12,3% 2023
57 000 €
3 167 EUR/m² +200,0% 2023
19 000 €
1 056 EUR/m² -59,3% 2022
46 700 €
2 594 EUR/m² +14,5% 2022
40 800 €
2 267 EUR/m² -5,1% 2022
43 000 €
2 389 EUR/m² -39,6% 2022
71 250 €
2 457 EUR/m² +119,2% 2022
32 500 €
1 806 EUR/m² -26,4% 2022
44 175 €
2 454 EUR/m² -18,2% 2022
54 000 €
1 862 EUR/m² -1,8% 2022
55 000 €
1 897 EUR/m² -11,3% 2021
62 000 €
2 138 EUR/m² +55,0% 2021
40 000 €
2 222 EUR/m² +33,3% 2021
30 000 €
1 667 EUR/m² -61,8% 2021
78 500 €
2 707 EUR/m² +130,9% 2021
34 000 €
1 889 EUR/m² -39,2% 2021
55 900 €
1 928 EUR/m² +66,9% 2021
33 500 €
1 861 EUR/m² -39,9% 2021
55 780 €
1 923 EUR/m² +69,0% 2021
33 000 €
2 063 EUR/m² +57,1% 2021
21 000 €
1 167 EUR/m² -35,6% 2020
32 630 €
1 813 EUR/m² -20,5% 2020
41 020 €
2 564 EUR/m² +36,7% 2020
30 000 €
1 667 EUR/m² -36,2% 2020
47 000 €
1 621 EUR/m² -10,1% 2020
52 300 €
1 803 EUR/m² +74,3% 2019
30 000 €
1 667 EUR/m² -14,3% 2019
35 000 €
1 944 EUR/m² +20,7% 2019
29 000 €
1 813 EUR/m² -1,7% 2019
29 500 €
1 639 EUR/m² +47,5% 2018
20 000 €
1 111 EUR/m² -28,6% 2018
28 000 €
1 556 EUR/m² -44,6% 2017
50 500 €
1 741 EUR/m² +88,4% 2017
26 800 €
1 675 EUR/m² -10,7% 2017
30 000 €
1 667 EUR/m² -29,4% 2017
42 500 €
1 466 EUR/m² +123,7% 2017
19 000 €
1 056 EUR/m² -36,7% 2017
30 000 €
1 667 EUR/m² -42,3% 2017
52 000 €
1 793 EUR/m² +58,1% 2016
32 900 €
1 828 EUR/m² +9,7% 2016
30 000 €
909 EUR/m² -41,2% 2016
51 000 €
1 759 EUR/m² +32,5% 2016
38 500 €
2 139 EUR/m² +1,3% 2016
38 000 €
2 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics9 · 202 m
Tourisme6 · 215 m
Commerces2 · 268 m
Sport/Loisirs2 · 68 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire MOLANES159 m · Public
Permis de construire Commune de UVERNET-FOURS
69permis récents
88logements autorisés
12 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement319 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements202 m²1