UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
221 BD ERNEST HEMINGWAY 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ448
Contenance3 940 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro448
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786245. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Poumeyrac
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
HemingwayRDBM37 m
HemingwayRDBM38 m
HemingwayRDBM38 m
RenoirRDBM157 m
Croix de PoumeyracRDBM165 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+2 788,9% évolution globale
90 478 €prix moyen
2025
130 000 €
2 063 EUR/m² +44,4% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 957 EUR/m² +2,3% 2025
88 000 €
1 913 EUR/m² -5,9% 2025
93 500 €
2 125 EUR/m² +14,0% 2024
82 000 €
1 822 EUR/m² -18,0% 2024
100 000 €
2 174 EUR/m² +9,8% 2024
91 100 €
2 070 EUR/m² -29,4% 2023
129 000 €
2 115 EUR/m² +22,9% 2023
105 000 €
2 386 EUR/m² +12,9% 2022
93 000 €
2 114 EUR/m² -9,7% 2022
103 000 €
2 191 EUR/m² +2 188,9% 2022
4 500 €
-96,7% 2022
135 000 €
2 077 EUR/m² +66,7% 2022
81 000 €
1 841 EUR/m² -11,0% 2021
91 000 €
1 936 EUR/m² -19,5% 2021
113 000 €
1 738 EUR/m² +18,9% 2020
95 000 €
1 462 EUR/m² +2 011,1% 2019
4 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (380)
Services publics166 · 53 m
Santé159 · 152 m
Commerces43 · 191 m
Enseignement7 · 549 m
Sport/Loisirs2 · 828 m
Transports2 · 493 m
Tourisme1 · 311 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pasteur527 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur536 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Mont Lozère825 m · Privé
Ecole
Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc842 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers952 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1