UN APPARTEMENT 2 pièces — 315 000 €
19 RUE ACHILLE MARTINET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AW89
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786025. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 18
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-33,0% évolution globale
347 757 €prix moyen
2025
315 000 €
7 875 EUR/m² +85,3% Vente actuelle 2025
170 000 €
3 469 EUR/m² -26,7% 2025
232 000 €
7 030 EUR/m² +4,6% 2025
221 700 €
5 543 EUR/m² -43,8% 2024
394 500 €
12 726 EUR/m² -35,6% 2024
612 250 €
13 027 EUR/m² +102,7% 2024
302 000 €
8 882 EUR/m² +10,6% 2024
273 000 €
9 750 EUR/m² -9,6% 2023
302 000 €
9 742 EUR/m² +0,7% 2023
300 000 €
12 500 EUR/m² -22,1% 2023
384 940 €
10 998 EUR/m² +14,6% 2022
336 000 €
7 636 EUR/m² +29,7% 2022
258 980 €
10 359 EUR/m² -15,8% 2022
307 500 €
10 982 EUR/m² -45,6% 2022
565 000 €
12 021 EUR/m² +101,8% 2022
280 000 €
10 769 EUR/m² +86,7% 2021
150 000 €
4 688 EUR/m² -32,1% 2021
221 030 €
6 698 EUR/m² -33,6% 2021
333 000 €
11 483 EUR/m² -31,3% 2021
485 000 €
10 778 EUR/m² -25,2% 2021
648 820 €
12 477 EUR/m² +80,2% 2021
360 000 €
9 474 EUR/m² -12,2% 2021
410 000 €
11 389 EUR/m² +6,5% 2021
385 000 €
10 694 EUR/m² -16,3% 2021
460 000 €
8 679 EUR/m² -3,2% 2021
475 000 €
7 090 EUR/m² -33,8% 2020
717 570 €
12 162 EUR/m² +69,2% 2020
424 000 €
11 778 EUR/m² +381,8% 2020
88 000 €
7 333 EUR/m² -70,7% 2020
300 000 €
13 636 EUR/m² +42,9% 2020
210 000 €
7 778 EUR/m² -35,4% 2020
325 000 €
11 607 EUR/m² +66,2% 2019
195 581 €
7 522 EUR/m² -47,3% 2019
371 450 €
10 613 EUR/m² +5,3% 2019
352 800 €
8 820 EUR/m² +3,8% 2019
340 000 €
7 391 EUR/m² +36,0% 2019
250 000 €
9 615 EUR/m² -58,7% 2019
605 850 €
10 269 EUR/m² +13,2% 2018
535 000 €
12 442 EUR/m² +97,4% 2016
271 000 €
6 159 EUR/m² +27,2% 2016
213 000 €
7 100 EUR/m² -58,7% 2015
515 400 €
8 736 EUR/m² +189,4% 2015
178 095 €
6 850 EUR/m² -50,5% 2015
360 000 €
7 500 EUR/m² +93,4% 2014
186 100 €
4 431 EUR/m² -26,4% 2014
253 000 €
9 036 EUR/m² -46,2% 2014
470 000 €
9 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5591)
Services publics2613 · 13 m
Commerces1205 · 25 m
Santé1122 · 96 m
Transports341 · 77 m
Tourisme175 · 51 m
Enseignement82 · 125 m
Sport/Loisirs53 · 26 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont125 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont159 m · Public
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck214 m · Public
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau226 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Louis270 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune