UN APPARTEMENT 2 pièces — 370 000 €
179 RUE MARCADET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AV19
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716405. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 13
Revenus
32 980 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Damrémont - LamarckParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Damrémont - LamarckParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-83,8% évolution globale
184 705 €prix moyen
2025
40 000 €
+122,2% 2025
18 000 €
-74,3% 2025
70 000 €
-81,1% 2025
370 000 €
10 278 EUR/m² +1 270,4% Vente actuelle 2025
27 000 €
-52,6% 2025
57 000 €
-67,9% 2025
177 570 €
8 879 EUR/m² +1 083,8% 2025
15 000 €
+7,1% 2025
14 000 €
-22,2% 2025
18 000 €
-85,0% 2025
120 000 €
7 059 EUR/m² +566,7% 2025
18 000 €
-92,7% 2025
247 000 €
9 148 EUR/m² +850,0% 2024
26 000 €
-82,4% 2024
147 490 €
7 375 EUR/m² -18,1% 2024
180 000 €
7 200 EUR/m² +12,5% 2024
160 000 €
11 429 EUR/m² +344,4% 2024
36 000 €
-87,4% 2024
286 320 €
10 604 EUR/m² -60,2% 2022
719 500 €
11 795 EUR/m² +174,7% 2022
261 905 €
9 700 EUR/m² +14,6% 2022
228 571 €
8 791 EUR/m² -15,3% 2021
270 000 €
10 385 EUR/m² +1,9% 2021
265 000 €
11 522 EUR/m² +703,0% 2021
33 000 €
-32,7% 2021
49 000 €
-71,2% 2021
170 000 €
10 000 EUR/m² +415,2% 2021
33 000 €
-86,6% 2021
246 670 €
9 136 EUR/m² +23,3% 2021
200 000 €
10 526 EUR/m² -41,4% 2021
341 500 €
17 075 EUR/m² +12,3% 2021
304 000 €
11 259 EUR/m² -19,6% 2021
378 048 €
8 218 EUR/m² +44,5% 2020
261 600 €
9 689 EUR/m² +946,4% 2020
25 000 €
-16,7% 2020
30 000 €
-85,4% 2020
205 000 €
8 542 EUR/m² +17,1% 2019
175 000 €
8 750 EUR/m² -50,0% 2019
350 000 €
12 963 EUR/m² +1 300,0% 2019
25 000 €
-91,5% 2019
295 000 €
10 926 EUR/m² -62,1% 2019
778 000 €
10 373 EUR/m² +98,8% 2019
391 400 €
7 675 EUR/m² +1 405,4% 2019
26 000 €
-82,4% 2019
147 500 €
10 536 EUR/m² +22,9% 2019
120 000 €
4 800 EUR/m² +700,0% 2019
15 000 €
-89,8% 2019
146 667 €
8 627 EUR/m² -68,8% 2018
470 000 €
10 682 EUR/m² +90,7% 2018
246 500 €
9 860 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6044)
Services publics2788 · 25 m
Commerces1344 · 15 m
Santé1260 · 25 m
Transports324 · 84 m
Tourisme186 · 89 m
Enseignement86 · 77 m
Sport/Loisirs56 · 149 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck67 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont77 m · Public
Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont115 m · Public
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau319 m · Public
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur330 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune