UN APPARTEMENT 3 pièces — 339 000 €
13 RUE PASTEUR 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 339 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BX53
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785999. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 2 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
BranlyPalm à la demande;Palmbus47 m
BranlyPalm à la demande;Palmbus47 m
PasteurPalm à la demande;Palmbus71 m
PasteurPalm à la demande;Palmbus71 m
Latour MaubourgPalm à la demande;Palmbus82 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+83,2% évolution globale
322 370 €prix moyen
2025
339 000 €
3 390 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2025
431 000 €
9 578 EUR/m² +26,9% 2024
339 600 €
7 226 EUR/m² +13,2% 2024
300 000 €
4 839 EUR/m² +7,1% 2023
280 000 €
6 222 EUR/m² -6,7% 2023
300 000 €
5 556 EUR/m² +81,8% 2022
165 000 €
4 853 EUR/m² -36,5% 2022
260 000 €
6 842 EUR/m² -29,7% 2022
370 000 €
8 222 EUR/m² +2,0% 2022
362 700 €
7 402 EUR/m² -13,2% 2022
418 000 €
8 531 EUR/m² +52,0% 2022
275 000 €
6 395 EUR/m² -9,8% 2022
305 000 €
6 489 EUR/m² +8,7% 2022
280 500 €
5 844 EUR/m² -26,2% 2022
380 000 €
4 318 EUR/m² -36,7% 2021
600 000 €
8 571 EUR/m² +140,0% 2021
250 000 €
5 556 EUR/m² -9,4% 2021
276 000 €
5 111 EUR/m² +2,2% 2020
270 000 €
5 510 EUR/m² +12,5% 2020
240 000 €
5 581 EUR/m² -26,4% 2019
326 000 €
5 433 EUR/m² -41,3% 2019
555 000 €
7 929 EUR/m² +135,2% 2017
236 000 €
5 021 EUR/m² -28,5% 2017
330 000 €
7 674 EUR/m² +15,8% 2017
285 050 €
4 751 EUR/m² -19,0% 2016
352 000 €
4 513 EUR/m² +0,6% 2016
350 000 €
7 778 EUR/m² -17,6% 2015
425 000 €
6 071 EUR/m² +57,4% 2015
270 000 €
4 500 EUR/m² +68,8% 2014
160 000 €
3 721 EUR/m² -60,0% 2014
400 000 €
5 714 EUR/m² +116,2% 2014
185 000 €
4 868 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2094)
Services publics978 · 2 m
Commerces599 · 41 m
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Tourisme91 · 69 m
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Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes137 m · Privé
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Collège Sainte-Marie137 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes159 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes242 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1