UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €
37 RUE LECUELLE 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle LP569
Contenance4 300 m²
Préfixe000
SectionLP
Numéro569
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785749. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champfleuri
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Maurice PourchonT2C37 m
Clermont-Ferrand Maurice PourchonT2C47 m
Maurice PourchonT2C58 m
ChalonnaxT2C290 m
Augustin ThierryT2C311 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+32,0% évolution globale
112 287 €prix moyen
2025
130 000 €
2 063 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2022
117 450 €
1 864 EUR/m² -2,1% 2022
120 000 €
1 905 EUR/m² -3,9% 2022
124 920 €
1 810 EUR/m² +16,2% 2021
107 500 €
1 558 EUR/m² -24,4% 2021
142 250 €
2 062 EUR/m² +25,8% 2021
113 050 €
1 638 EUR/m² -21,8% 2021
144 480 €
2 125 EUR/m² +38,0% 2021
104 685 €
1 662 EUR/m² -19,6% 2021
130 200 €
2 067 EUR/m² +0,2% 2021
130 000 €
1 884 EUR/m² -10,6% 2021
145 350 €
2 307 EUR/m² +24,2% 2021
117 000 €
1 857 EUR/m² -13,3% 2021
135 000 €
2 143 EUR/m² +50,8% 2020
89 500 €
1 316 EUR/m² -29,5% 2020
127 000 €
1 841 EUR/m² +31,6% 2019
96 500 €
1 532 EUR/m² -22,2% 2019
124 000 €
1 968 EUR/m² +14,4% 2018
108 400 €
1 721 EUR/m² -11,7% 2018
122 700 €
1 948 EUR/m² +71,6% 2018
71 500 €
1 153 EUR/m² -37,8% 2017
115 000 €
1 667 EUR/m² +48,4% 2017
77 500 €
1 123 EUR/m² -16,7% 2017
93 000 €
1 368 EUR/m² -2,1% 2017
95 000 €
1 508 EUR/m² +18,8% 2017
80 000 €
1 159 EUR/m² -31,9% 2016
117 500 €
1 865 EUR/m² +6,8% 2016
110 000 €
1 594 EUR/m² -11,3% 2016
124 000 €
1 968 EUR/m² +21,7% 2016
101 900 €
1 477 EUR/m² -21,6% 2016
130 000 €
2 063 EUR/m² +104,7% 2016
63 500 €
920 EUR/m² -47,9% 2015
121 950 €
1 936 EUR/m² +27,0% 2014
96 000 €
1 524 EUR/m² -17,9% 2014
117 000 €
1 857 EUR/m² +18,8% 2014
98 500 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (303)
Services publics154 · 110 m
Santé77 · 284 m
Enseignement22 · 337 m
Commerces22 · 128 m
Sport/Loisirs20 · 292 m
Transports6 · 592 m
Tourisme2 · 305 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Butez277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Butez352 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres490 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Roger Claustres512 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice713 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1