UN APPARTEMENT 2 pièces — 359 000 €
44 RUE PABLO PICASSO 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 359 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle H145
Contenance1 437 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785688. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 9
Revenus
24 650 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
9 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
33%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 099 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Capitaine GlarnerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Capitaine GlarnerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Capitaine GlarnerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Les BateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie322 m
Les BateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie335 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-9,0% évolution globale
398 977 €prix moyen
2025
494 000 €
7 968 EUR/m² -16,2% 2025
589 600 €
6 856 EUR/m² +64,2% 2025
359 000 €
7 479 EUR/m² -20,7% Vente actuelle 2025
452 950 €
7 306 EUR/m² +492,9% 2024
76 400 €
1 777 EUR/m² -82,8% 2023
445 000 €
7 177 EUR/m² +56,1% 2023
285 000 €
6 628 EUR/m² -28,9% 2021
401 000 €
6 468 EUR/m² -5,6% 2021
425 000 €
6 855 EUR/m² +4,2% 2021
408 000 €
6 581 EUR/m² -24,0% 2021
537 000 €
6 318 EUR/m² +80,2% 2021
298 000 €
6 208 EUR/m² -0,3% 2021
299 000 €
6 953 EUR/m² -1,6% 2021
304 000 €
7 070 EUR/m² +3,4% 2021
294 000 €
6 837 EUR/m² -3,0% 2021
303 000 €
5 941 EUR/m² +10,6% 2021
274 000 €
6 372 EUR/m² -7,7% 2021
297 000 €
6 907 EUR/m² -30,1% 2021
425 000 €
6 855 EUR/m² +40,5% 2021
302 395 €
7 032 EUR/m² -63,3% 2021
825 000 €
7 237 EUR/m² +171,4% 2021
304 000 €
7 070 EUR/m² -43,9% 2020
542 000 €
6 376 EUR/m² +3 287,5% 2020
16 000 €
-95,7% 2020
373 000 €
6 016 EUR/m² -6,3% 2020
398 000 €
6 419 EUR/m² -26,3% 2020
540 000 €
6 923 EUR/m² -28,9% 2020
760 000 €
7 103 EUR/m² +40,0% 2020
543 000 €
6 314 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1555)
Services publics760 · 130 m
Transports272 · 174 m
Santé239 · 86 m
Commerces182 · 190 m
Enseignement36 · 86 m
Sport/Loisirs36 · 588 m
Tourisme30 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire d'application Nelson Mandela86 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo357 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Ouen-Ile Saint Denis456 m ·
Ecole
Ecole maternelle Andrée Chedid474 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
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