UN APPARTEMENT 4 pièces — 57 853 €
48 RUE DE SAINT - CLOUD 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 853 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle CD39
Contenance8 307 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785552. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -84,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Suisses Boule
Revenus
25 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 739 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
40,48%
Loyer estimé : 1 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
OmbraiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
OmbraiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Ecole Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Saint-CloudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Ecole Jules Ferry / Pierre Sergent / Saint-CloudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
359 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
600 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+7,3% évolution globale
257 953 €prix moyen
2025
257 500 €
2 146 EUR/m² -9,6% 2025
285 000 €
4 597 EUR/m² +392,6% 2025
57 853 €
706 EUR/m² -78,3% Vente actuelle 2025
267 000 €
4 306 EUR/m² +6,8% 2024
250 000 €
3 378 EUR/m² -25,8% 2024
337 000 €
3 874 EUR/m² +4,6% 2024
322 200 €
4 414 EUR/m² +28,9% 2023
250 000 €
5 319 EUR/m² +92,3% 2022
130 000 €
2 097 EUR/m² -65,1% 2022
372 500 €
4 967 EUR/m² -13,9% 2021
432 500 €
5 406 EUR/m² +9,9% 2021
393 610 €
4 524 EUR/m² +21,9% 2020
323 000 €
3 939 EUR/m² -2,4% 2020
331 000 €
3 805 EUR/m² +18,6% 2020
279 000 €
5 580 EUR/m² +1 550,9% 2019
16 900 €
-92,8% 2019
235 000 €
3 917 EUR/m² -11,6% 2019
265 887 €
4 289 EUR/m² -18,4% 2019
325 800 €
4 463 EUR/m² +229,1% 2018
99 000 €
1 100 EUR/m² -61,6% 2018
258 000 €
2 966 EUR/m² -18,4% 2017
316 310 €
3 678 EUR/m² +27,1% 2017
248 800 €
4 013 EUR/m² -1,1% 2017
251 530 €
3 493 EUR/m² -1,4% 2017
255 000 €
4 113 EUR/m² +10,6% 2016
230 500 €
3 073 EUR/m² +1,9% 2016
226 200 €
7 069 EUR/m² -18,2% 2016
276 620 €
3 789 EUR/m² +21,3% 2016
228 000 €
3 619 EUR/m² -16,9% 2016
274 430 €
3 154 EUR/m² -6,3% 2015
293 000 €
4 014 EUR/m² -7,6% 2015
317 000 €
3 963 EUR/m² +3,1% 2015
307 500 €
3 534 EUR/m² +483,9% 2014
52 661 €
774 EUR/m² -81,2% 2014
280 000 €
3 836 EUR/m² +16,7% 2014
240 000 €
4 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1152)
Services publics603 · 95 m
Santé184 · 82 m
Transports155 · 95 m
Commerces129 · 235 m
Sport/Loisirs40 · 98 m
Enseignement28 · 148 m
Tourisme13 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry A186 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nanterre II186 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Prévert197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique le moulin des Gibets317 m · Public
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1