UN APPARTEMENT 1 pièce — 139 000 €
41 RUE GOUDARD 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle B58
Contenance181 m²
Préfixe821
SectionB
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785389. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Astruc
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
CamasMarseille224 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER230 m
CamasMarseille237 m
Sedan ChaveMarseille316 m
GeorgeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER326 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
529 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
530 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+208,9% évolution globale
95 046 €prix moyen
2025
139 000 €
3 757 EUR/m² +39,3% Vente actuelle 2025
99 761 €
3 218 EUR/m² +17,4% 2024
85 000 €
4 250 EUR/m² -22,0% 2024
109 000 €
2 795 EUR/m² +32,9% 2024
82 000 €
2 563 EUR/m² -0,6% 2024
82 500 €
2 115 EUR/m² -45,1% 2023
150 371 €
3 957 EUR/m² +401,2% 2022
30 000 €
92 EUR/m² -52,4% 2022
63 000 €
2 520 EUR/m² -34,4% 2019
96 000 €
2 595 EUR/m² -8,7% 2019
105 100 €
2 766 EUR/m² +19,4% 2019
88 000 €
3 034 EUR/m² -27,3% 2018
121 000 €
3 184 EUR/m² +51,2% 2017
80 000 €
2 105 EUR/m² -44,8% 2015
145 000 €
3 537 EUR/m² +222,2% 2015
45 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1603 · 36 m
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Enseignement78 · 95 m
Transports70 · 67 m
Tourisme41 · 224 m
Sport/Loisirs38 · 145 m
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Ecole maternelle Alexandre Copello257 m · Public
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CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM)349 m · Privé
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Ecole maternelle Fraissinet404 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune