UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
48 RUE LOUIS ASTRUC 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle B120
Contenance308 m²
Préfixe821
SectionB
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574257. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Astruc
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Sedan ChaveMarseille279 m
Sedan ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER300 m
GeorgeMarseille314 m
GeorgeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER317 m
Jeanne d'ArcMarseille318 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
475 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
483 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
271 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
286 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-62,5% évolution globale
151 395 €prix moyen
2025
115 000 €
3 286 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2025
120 725 €
3 018 EUR/m² -74,8% 2020
478 800 €
8 115 EUR/m² +364,9% 2019
103 000 €
2 943 EUR/m² +14,4% 2019
90 000 €
2 571 EUR/m² -25,0% 2019
120 000 €
2 667 EUR/m² -4,0% 2018
125 000 €
2 404 EUR/m² +45,3% 2018
86 000 €
2 150 EUR/m² -32,8% 2018
128 000 €
2 560 EUR/m² +39,3% 2018
91 900 €
1 767 EUR/m² -1,2% 2017
93 000 €
2 657 EUR/m² -63,8% 2016
257 000 €
2 888 EUR/m² +157,0% 2016
100 000 €
1 695 EUR/m² +22,1% 2015
81 900 €
1 575 EUR/m² -34,5% 2014
125 000 €
2 500 EUR/m² -59,3% 2014
307 000 €
5 203 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2942)
Services publics1402 · 23 m
Santé867 · 46 m
Commerces449 · 23 m
Enseignement78 · 122 m
Transports75 · 23 m
Tourisme36 · 276 m
Sport/Loisirs35 · 183 m
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Ecole élémentaire Olivier Gillibert140 m · Public
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Ecole maternelle Fraissinet296 m · Public
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Ecole élémentaire Fraissinet313 m · Public
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Collège Ariane Ascaride (anciennement Fraissinet)329 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel332 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune