UNE MAISON 3 pièces — 104 000 €
5 RUE DU MAZELIER 46600 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²1 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AC170
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785248. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 877 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -44,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Floirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-8,8% évolution globale
104 667 €prix moyen
2025
104 000 €
1 040 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2025
96 000 €
800 EUR/m² -15,8% 2016
114 000 €
1 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics6 · 56 m
Sport/Loisirs4 · 69 m
Commerces1 · 393 m
Santé1 · 375 m
Permis de construire Commune de FLOIRAC
19permis récents
20logements autorisés
1 532 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2023
1
2 logements199 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2022
3
1 logement34 m²1