UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
56 AV SIMONE DE BEAUVOIR 31860 PINS JUSTARET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO334
Contenance22 019 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785013. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 637 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pins-Justaret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Pins-Justaret (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,213,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pins-Justaret
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tisséo12
Arrêts les plus proches
La TailladeTisséo229 m
La TailladeTisséo236 m
La TailladeTisséo243 m
Place René LoubetTisséo300 m
Place René LoubetTisséo320 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Départementale D56BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+26,7% évolution globale
225 357 €prix moyen
2025
240 000 €
2 857 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2025
198 000 €
2 870 EUR/m² -17,5% 2025
240 000 €
2 857 EUR/m² 0,0% 2025
240 000 €
2 857 EUR/m² +2,1% 2025
235 000 €
2 866 EUR/m² 0,0% 2025
235 000 €
2 798 EUR/m² +24,0% 2024
189 500 €
4 407 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PINS JUSTARET
106permis récents
962logements autorisés
68 858 m²surface plancher
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5
1 logement89 m²1
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