UNE MAISON 4 pièces — 218 000 €
5 RUE EUGENE VIGUIER DIT VICTOR 31860 PINS JUSTARET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 98%
Données cadastrales
Référence parcelle AO329
Contenance2 851 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608371. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 637 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pins-Justaret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Pins-Justaret (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,213,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pins-Justaret
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo12
Arrêts les plus proches
Place René LoubetTisséo153 m
Place René LoubetTisséo154 m
Place René LoubetTisséo162 m
StadeTisséo444 m
StadeTisséo450 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+24,6% évolution globale
187 667 €prix moyen
2025
218 000 €
2 907 EUR/m² +28,2% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 267 EUR/m² -2,9% 2024
175 000 €
2 365 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PINS JUSTARET
106permis récents
962logements autorisés
68 858 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire mai 2025
1
24 logements2 015 m²1
Permis de construire mai 2025
1
55 logements4 549 m²1
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