Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain805 m²

Prix/m²417 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

272 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle AR33

Contenance805 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785008. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 931 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -78,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

19 300 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 152 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

34%Locataires

6%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

25,4%Chômage

4%Cadres

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Loyers de référence Solesmes (2025)

9,3 EUR/m²/mois

7,711,2 EUR/m²

7,4 EUR/m²/mois

6,19,0 EUR/m²

21,28%

Loyer estimé : 887 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Solesmes

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat4

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain24/04/2001 - 24/04/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1992 - 30/05/1992

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A3

Arrêts les plus proches

SOLESMES - OvillersRHDF-59-P3A81 m

SOLESMES - OvillersRHDF-59-P3A94 m

SOLESMES - OvillersRHDF-59-P3A95 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

54 m

🚗

Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

117 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

46 m

🚗

Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

178 m

🚗

Départementale D286Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

83 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-59,4% évolution globale

86 500 €prix moyen

2025

50 000 €

417 EUR/m² -59,3% Vente actuelle

2019

123 000 €

1 206 EUR/m²

Biens comparables

1 939 EUR/m²1.7 km2025

1 931 EUR/m²2.0 km2025

101 m²

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Permis de construire Commune de SOLESMES

42permis récents

236logements autorisés

13 414 m²surface plancher

Declaration prealable juil. 2025

2 logements1

Declaration prealable mars 2025