UNE MAISON 3 pièces — 185 500 €

12 PALOL 66200 LATOUR BAS ELNE
Vendu le 14 novembre 2025
3 435 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 500 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²3 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE157
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784994. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Latour-Bas-Elne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 366
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Loyers de référence Latour-Bas-Elne (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
167 observations
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Latour-Bas-Elne

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LATOUR-BAS-ELNE - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport546 m
LATOUR-BAS-ELNE - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport547 m
LATOUR-BAS-ELNE - Chem. du Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport724 m
LATOUR-BAS-ELNE - Chem. du Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport724 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+61,3% évolution globale
202 500 €prix moyen
2025
185 500 €
3 435 EUR/m² -39,6% Vente actuelle
2021
307 000 €
2 537 EUR/m² +167,0%
2019
115 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
185 500 €
3 435 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
900 EUR/m²333 m2025
50 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
162 000 €
2 945 EUR/m²212 m2024
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics51 · 199 m
Commerces24 · 258 m
Santé17 · 296 m
Sport/Loisirs5 · 298 m
Enseignement2 · 590 m
Tourisme1 · 647 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Joseph Dauriac727 m · Public
Ecole
Ecole maternelle727 m · Public

Permis de construire Commune de LATOUR BAS ELNE

437permis récents
662logements autorisés
60 599 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement188 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

120 logements6 462 m²1