UN APPARTEMENT 4 pièces — 330 000 €
13 BD MOUNIE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle CK127
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784906. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aubes
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Boulevard des Sports;nom du réseau87 m
Boulevard des SportsTAM101 m
Boulevard des Sports;nom du réseau103 m
Françoise;nom du réseau105 m
Françoise;nom du réseau107 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,7% évolution globale
318 250 €prix moyen
2025
330 000 €
3 000 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2015
306 500 €
1 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (670)
Services publics266 · 32 m
Santé249 · 18 m
Commerces77 · 244 m
Sport/Loisirs33 · 118 m
Enseignement24 · 18 m
Tourisme11 · 521 m
Transports10 · 465 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Ingrid Bergman32 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin71 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc234 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz551 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne567 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1