UN APPARTEMENT 4 pièces — 390 000 €
6 RUE BERNARD DELICIEUX 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ634
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro634
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476836. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdanson
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
Corum;nom du réseau217 m
Corum;nom du réseau217 m
Beaux-ArtsTAM232 m
CorumTAM233 m
Corum;nom du réseau251 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+326,2% évolution globale
242 657 €prix moyen
2025
390 000 €
3 362 EUR/m² +278,6% Vente actuelle 2025
103 000 €
4 478 EUR/m² -67,3% 2023
315 000 €
4 437 EUR/m² +18,9% 2023
265 000 €
4 417 EUR/m² -24,3% 2022
350 000 €
4 667 EUR/m² +45,4% 2022
240 730 €
4 720 EUR/m² +23,9% 2021
194 340 €
3 409 EUR/m² -5,2% 2021
205 000 €
6 833 EUR/m² -24,6% 2016
272 000 €
3 400 EUR/m² +197,3% 2015
91 500 €
3 978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2170)
Services publics894 · 11 m
Santé611 · 20 m
Commerces525 · 6 m
Enseignement43 · 129 m
Tourisme42 · 179 m
Sport/Loisirs41 · 43 m
Transports14 · 291 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle La Fontaine218 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Verne285 m · Public
Collège
Collège Clémence Royer402 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de La Salle408 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1