UN APPARTEMENT 3 pièces — 87 400 €

11 RUE DE L'UKRAINE 31100 TOULOUSE
Vendu le 18 décembre 2025
1 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 400 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle BD89
Contenance452 m²
Préfixe842
SectionBD
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784856. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lambert

Revenus

15 240 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
86%Locataires
80%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
29,5%Chômage
9%Cadres
Population active706
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
13,63%
Loyer estimé : 993 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

BagatelleTisséo242 m
BagatelleTisséo251 m
BagatelleTisséo270 m
BagatelleTisséo279 m
BagatelleTisséo312 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-12,5% évolution globale
92 211 €prix moyen
2025
87 400 €
1 231 EUR/m² -12,5% Vente actuelle
2025
99 900 €
1 233 EUR/m² +31,6%
2025
75 910 €
937 EUR/m² -13,1%
2023
87 400 €
1 231 EUR/m² -28,4%
2023
122 000 €
1 506 EUR/m² +22,1%
2023
99 900 €
1 233 EUR/m² 0,0%
2022
99 900 €
1 233 EUR/m² +60,1%
2022
62 400 €
1 300 EUR/m² -28,6%
2021
87 400 €
1 231 EUR/m² -12,5%
2019
99 900 €
1 233 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
95 000 €
1 484 EUR/m²226 m2025
64 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
141 000 €
1 986 EUR/m²170 m2025
71 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
146 400 €
2 033 EUR/m²1.2 km2025
72 m²
Voir

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1 logement132 m²1
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