UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
23 RUE DU TEMPLE 90500 BEAUCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain268 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AH240
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784619. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Beaucourt (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,913,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,44%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaucourt
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
evolitY6
OPTYMO suburbain;OPTYMO urbain3
Arrêts les plus proches
SAINT PAULevolitY221 m
SAINT PAULevolitY222 m
BrassensOPTYMO suburbain;OPTYMO urbain395 m
BEAUCOURTevolitY400 m
BRASSENSevolitY401 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-57,9% évolution globale
71 267 €prix moyen
2025
50 000 €
714 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2017
45 000 €
643 EUR/m² -62,1% 2014
118 800 €
1 335 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Centre A496 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire F. Bolle619 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Canetons1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUCOURT
87permis récents
266logements autorisés
13 205 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement24 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement125 m²1