UNE MAISON 4 pièces — 149 000 €
5 RUE DES CEDRES 90500 BEAUCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain643 m²
Prix/m²1 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM163
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984694. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Beaucourt (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,913,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaucourt
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
evolitY9
OPTYMO suburbain;OPTYMO urbain1
Arrêts les plus proches
LES BRIERESevolitY253 m
LES BRIERESevolitY270 m
COMBOTTEevolitY673 m
SAINT PAULevolitY749 m
SAINT PAULevolitY752 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,3% évolution globale
159 450 €prix moyen
2025
149 000 €
1 886 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2024
169 900 €
2 151 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEAUCOURT
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266logements autorisés
13 205 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement24 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
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1 logement125 m²1