UNE MAISON 4 pièces — 223 250 €

2 RUE BENJAMIN CONSTANT 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 29 septembre 2025
3 435 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 250 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²3 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP144
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784604. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Village

Revenus

21 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,1%Chômage
8%Cadres
Population active804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport277 m
SAINT-CYPRIEN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport343 m
SAINT-CYPRIEN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport343 m
SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport376 m
SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport376 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
223 250 €prix moyen
2025
223 250 €
3 435 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
223 250 €
3 435 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
252 000 €
3 938 EUR/m²89 m2025
64 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 806 EUR/m²407 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (212)

Services publics109 · 103 m
Santé49 · 143 m
Commerces26 · 166 m
Sport/Loisirs15 · 227 m
Enseignement6 · 253 m
Tourisme5 · 537 m
Transports2 · 744 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire François Desnoyer294 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer351 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle René et Noélie Met514 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Pierre de la Mer514 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre de la Mer514 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1