UNE MAISON 4 pièces — 252 000 €

3 RUE JOACHIM DU BELLAY 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 08 décembre 2025
3 938 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 252 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²3 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP139
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210481. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Village

Revenus

21 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,1%Chômage
8%Cadres
Population active804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport209 m
SAINT-CYPRIEN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m
SAINT-CYPRIEN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m
SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport443 m
SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport443 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+26,0% évolution globale
226 000 €prix moyen
2025
252 000 €
3 938 EUR/m² +26,0% Vente actuelle
2024
200 000 €
4 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
252 000 €
3 938 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
223 250 €
3 435 EUR/m²89 m2025
65 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
3 448 EUR/m²223 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (207)

Services publics105 · 78 m
Santé49 · 146 m
Commerces25 · 198 m
Sport/Loisirs15 · 195 m
Enseignement6 · 255 m
Tourisme5 · 559 m
Transports2 · 722 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire François Desnoyer340 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer390 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle René et Noélie Met425 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Pierre de la Mer425 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre de la Mer425 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1