UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
7 RUE DU BEAUPRE 86280 SAINT-BENOIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BN63
Contenance3 152 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784328. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibauderie-Fontarnaud
Revenus
24 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne15
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
Anciennes SerresVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)347 m
Anciennes SerresVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)355 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)357 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)365 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)374 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+83,3% évolution globale
55 182 €prix moyen
2025
55 000 €
2 895 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2025
71 500 €
3 109 EUR/m² +18,2% 2023
60 500 €
2 630 EUR/m² -19,1% 2022
74 800 €
3 252 EUR/m² +5,4% 2020
71 000 €
2 152 EUR/m² -5,3% 2019
75 000 €
1 442 EUR/m² +108,3% 2019
36 000 €
1 565 EUR/m² +2,9% 2017
35 000 €
1 591 EUR/m² -42,3% 2017
60 700 €
1 839 EUR/m² +61,9% 2016
37 500 €
1 875 EUR/m² +25,0% 2014
30 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT
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838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
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1
1 logement115 m²1
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