UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 000 €
2 RUE DU GRAND FOC 86280 SAINT-BENOIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle BN10
Contenance5 042 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964316. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibauderie-Fontarnaud
Revenus
24 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne18
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)10
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
Rue d'ArtimonCars Régionaux 86 - Vienne312 m
POITIERS - rue d'ArtimondCars Régionaux 86 - Vienne314 m
POITIERS - rue d'Artimond (2)Cars Régionaux 86 - Vienne315 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)348 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)353 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12CRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Départementale D12CRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+7,7% évolution globale
62 573 €prix moyen
2025
42 000 €
2 211 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2024
70 000 €
2 121 EUR/m² +66,7% 2024
42 000 €
2 211 EUR/m² -53,3% 2024
90 000 €
1 915 EUR/m² +42,9% 2022
63 000 €
3 150 EUR/m² +14,5% 2022
55 000 €
2 750 EUR/m² -60,1% 2022
138 000 €
2 556 EUR/m² +62,4% 2022
85 000 €
2 576 EUR/m² +37,1% 2022
62 000 €
3 100 EUR/m² +3,3% 2022
60 000 €
2 609 EUR/m² -70,3% 2022
202 000 €
3 156 EUR/m² +176,7% 2022
73 000 €
2 212 EUR/m² +15,5% 2021
63 200 €
1 975 EUR/m² +29,0% 2021
49 000 €
2 450 EUR/m² -18,3% 2021
60 000 €
3 158 EUR/m² -22,1% 2021
77 000 €
2 333 EUR/m² +18,5% 2021
65 000 €
2 955 EUR/m² +25,0% 2020
52 000 €
2 261 EUR/m² -38,8% 2020
85 000 €
2 656 EUR/m² -48,5% 2020
165 000 €
2 578 EUR/m² +307,4% 2019
40 500 €
1 841 EUR/m² -26,4% 2019
55 000 €
2 750 EUR/m² +22,2% 2019
45 000 €
2 143 EUR/m² -37,5% 2018
72 000 €
1 333 EUR/m² +77,8% 2018
40 500 €
1 929 EUR/m² +12,5% 2017
36 000 €
1 714 EUR/m² -28,0% 2017
50 000 €
1 563 EUR/m² +35,5% 2017
36 900 €
1 757 EUR/m² +5,4% 2017
35 000 €
1 750 EUR/m² -38,6% 2016
57 000 €
1 727 EUR/m² +65,2% 2016
34 500 €
1 643 EUR/m² -23,3% 2016
45 000 €
1 364 EUR/m² +18,4% 2015
38 000 €
1 810 EUR/m² -4,5% 2015
39 800 €
1 730 EUR/m² +10,6% 2015
36 000 €
1 714 EUR/m² -58,1% 2015
86 000 €
1 593 EUR/m² +91,1% 2014
45 000 €
1 957 EUR/m² +16,9% 2014
38 500 €
2 026 EUR/m² +10,0% 2014
35 000 €
1 750 EUR/m² -10,3% 2014
39 000 €
1 773 EUR/m²Biens comparables
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838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
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1 logement97 m²1
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