UNE MAISON 3 pièces — 350 000 €
7 RUE DE BOIS COLOMBES 44700 ORVAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²3 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CY340
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784281. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Salentine
Revenus
26 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
30%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Orvault (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orvault
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
BignonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO251 m
BignonNaolib251 m
BignonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO271 m
BignonNaolib280 m
BignonNaolib280 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-10,0% évolution globale
377 500 €prix moyen
2025
350 000 €
3 608 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2025
371 000 €
4 818 EUR/m² -7,2% 2021
400 000 €
3 540 EUR/m² +2,8% 2014
389 000 €
2 819 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (188)
Services publics58 · 267 m
Santé52 · 43 m
Commerces42 · 146 m
Sport/Loisirs17 · 467 m
Enseignement11 · 225 m
Transports6 · 271 m
Tourisme2 · 429 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Salentine225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Salentine242 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Gibier571 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Gibier588 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Nicolas Appert646 m · Public
Permis de construire Commune de ORVAULT
745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement419 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement374 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements4 610 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1