UNE MAISON 3 pièces — 378 000 €

5 RUE CLAUDE BERNARD 44700 ORVAULT
Vendu le 12 décembre 2025
4 785 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 378 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²4 785 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV196
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430732. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Cholière

Revenus

34 130 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
45%Cadres
Population active630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 993 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8

Arrêts les plus proches

Lycée AppertImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO246 m
Lycée AppertNaolib246 m
Lycée AppertNaolib246 m
Lycée AppertAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent248 m
Lycée AppertImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO248 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,2% évolution globale
359 000 €prix moyen
2025
378 000 €
4 785 EUR/m² +11,2% Vente actuelle
2019
340 000 €
4 304 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
378 000 €
4 785 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
355 000 €
3 817 EUR/m²80 m2025
93 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
335 000 €
4 467 EUR/m²591 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

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Santé58 · 300 m
Services publics48 · 237 m
Commerces44 · 419 m
Sport/Loisirs15 · 113 m
Enseignement10 · 131 m
Transports6 · 390 m
Tourisme2 · 435 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert108 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Nicolas Appert108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Salentine483 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Salentine493 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Hors les murs - ARRIA584 m · Privé

Permis de construire Commune de ORVAULT

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