UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
5 AV ANATOLE FRANCE 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle T110
Contenance2 027 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784194. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Limites
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Raymond Queneau - Anatole FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
av. Anatole FranceTransilien;TER;RER55 m
Raymond Queneau - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Bobigny - Pantin - Raymond QueneauTransilien;TER;RER95 m
Raymond Queneau - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
93 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m 🚗
Départementale D35BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+2 020,0% évolution globale
168 497 €prix moyen
2025
265 000 €
4 206 EUR/m² +715,4% Vente actuelle 2025
32 500 €
-89,6% 2024
312 000 €
3 852 EUR/m² +20,0% 2024
260 000 €
4 127 EUR/m² +13,0% 2024
230 000 €
4 259 EUR/m² +76,9% 2024
130 000 €
4 643 EUR/m² +2 500,0% 2024
5 000 €
-97,8% 2024
223 500 €
3 921 EUR/m² +71,9% 2024
130 000 €
4 643 EUR/m² -34,3% 2024
198 000 €
4 500 EUR/m² +214,3% 2022
63 000 €
-80,2% 2022
318 000 €
5 579 EUR/m² -7,8% 2022
345 000 €
5 149 EUR/m² +11,3% 2022
310 000 €
5 439 EUR/m² -6,9% 2021
333 000 €
5 286 EUR/m² +54,9% 2019
215 000 €
6 719 EUR/m² -29,5% 2019
305 000 €
4 013 EUR/m² +69,4% 2018
180 000 €
6 923 EUR/m² -29,4% 2018
255 000 €
4 474 EUR/m² +18,8% 2018
214 700 €
3 767 EUR/m² +1 689,2% 2018
12 000 €
-94,5% 2017
220 000 €
3 492 EUR/m² +2 215,8% 2016
9 500 €
-95,9% 2016
230 000 €
4 035 EUR/m² +303,5% 2016
57 000 €
1 839 EUR/m² -72,6% 2016
208 000 €
3 649 EUR/m² 0,0% 2016
208 000 €
3 649 EUR/m² +1 500,0% 2016
13 000 €
+8,3% 2016
12 000 €
+2,6% 2015
11 700 €
-94,9% 2015
230 000 €
3 651 EUR/m² +1 740,0% 2015
12 500 €
+4,2% 2015
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (700)
Services publics402 · 13 m
Commerces85 · 15 m
Santé76 · 27 m
Transports76 · 30 m
Sport/Loisirs30 · 74 m
Enseignement21 · 143 m
Tourisme10 · 321 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon143 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Benjamins213 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Hélène Cochennec327 m · Public
Ecole
Ecole primaire Sophie Germain434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin-Wallon704 m · Public
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1