UN APPARTEMENT 3 pièces — 437 900 €
30 RUE DE L ANCIEN CANAL 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 437 900 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle V175
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243430. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Pantin
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Manufacture des TabacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Manufacture des TabacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
34 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
79 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
84 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
135 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-76,3% évolution globale
306 080 €prix moyen
2025
437 900 €
6 951 EUR/m² +142,5% Vente actuelle 2025
180 600 €
7 525 EUR/m² -43,9% 2024
322 000 €
5 367 EUR/m² -25,1% 2024
430 000 €
7 167 EUR/m² +198,6% 2024
144 000 €
6 000 EUR/m² -50,6% 2022
291 550 €
7 476 EUR/m² +64,6% 2022
177 100 €
2 952 EUR/m² +73,5% 2021
102 080 €
1 701 EUR/m² +219,0% 2019
32 000 €
+77,8% 2019
18 000 €
-95,4% 2018
389 156 €
4 689 EUR/m² +67,7% 2018
232 000 €
4 735 EUR/m² -42,4% 2018
403 000 €
5 101 EUR/m² +67,9% 2018
240 000 €
5 714 EUR/m² -37,3% 2018
383 000 €
4 974 EUR/m² +62,3% 2018
236 000 €
5 619 EUR/m² -39,9% 2018
393 000 €
4 975 EUR/m² +15,9% 2018
339 000 €
5 557 EUR/m² +37,8% 2018
246 000 €
5 467 EUR/m² -22,4% 2018
317 000 €
5 373 EUR/m² -3,6% 2018
329 000 €
5 483 EUR/m² -19,6% 2018
409 050 €
5 178 EUR/m² +29,9% 2018
315 000 €
5 339 EUR/m² -24,8% 2018
419 000 €
4 604 EUR/m² +73,8% 2018
241 080 €
5 740 EUR/m² +11,6% 2018
216 000 €
5 538 EUR/m² +3,8% 2018
208 000 €
4 245 EUR/m² -34,4% 2018
317 000 €
5 032 EUR/m² -0,6% 2018
319 000 €
5 317 EUR/m² +114,1% 2018
149 000 €
6 208 EUR/m² -2,0% 2018
152 000 €
5 630 EUR/m² -57,9% 2018
361 000 €
6 446 EUR/m² +133,2% 2018
154 775 €
6 449 EUR/m² -53,2% 2018
331 000 €
5 339 EUR/m² +5,8% 2018
313 000 €
5 131 EUR/m² +0,6% 2018
311 000 €
5 271 EUR/m² -3,4% 2018
322 000 €
5 367 EUR/m² +117,6% 2018
148 000 €
5 481 EUR/m² -33,9% 2018
224 000 €
5 209 EUR/m² +52,4% 2017
147 000 €
5 880 EUR/m² -92,1% 2017
1 850 000 €
3 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (954)
Services publics526 · 3 m
Santé140 · 53 m
Commerces116 · 3 m
Transports92 · 56 m
Sport/Loisirs36 · 224 m
Enseignement31 · 179 m
Tourisme13 · 170 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Sophie Germain39 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Cochennec301 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Benjamins335 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon369 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle550 m · Privé
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1