UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 000 €
2 RUE MARECHAL ORNANO 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BY2
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784170. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Foch
Revenus
25 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,26%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
PLACE DE GAULLEmuvitarra101 m
PLACE DE GAULLEmuvitarra118 m
PLACE DE GAULLEmuvitarra118 m
PLACE DE GAULLEmuvitarra159 m
PRÉFECTUREmuvitarra166 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
141 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
145 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-30,1% évolution globale
255 636 €prix moyen
2025
165 000 €
4 714 EUR/m² +230,0% 2025
50 000 €
1 000 EUR/m² -95,8% Vente actuelle 2024
1 200 000 €
4 858 EUR/m² +650,0% 2024
160 000 €
1 951 EUR/m² +166,7% 2018
60 000 €
968 EUR/m² -68,6% 2017
191 000 €
2 653 EUR/m² +247,3% 2017
55 000 €
887 EUR/m² -77,6% 2017
245 000 €
3 267 EUR/m² -15,5% 2016
290 000 €
2 636 EUR/m² +81,3% 2016
160 000 €
2 807 EUR/m² -32,2% 2014
236 000 €
2 360 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1159)
Services publics492 · 3 m
Commerces310 · 13 m
Santé272 · 24 m
Tourisme28 · 45 m
Sport/Loisirs26 · 194 m
Enseignement24 · 97 m
Transports7 · 74 m
Écoles (10)
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Lycée Fesch170 m · Public
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Ecole primaire Jardins de L'Empereur Ajaccio299 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Joseph Ajaccio322 m · Privé
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Ecole maternelle Parc Berthault Ajaccio341 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1