UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
6 RUE SAINT CHARLES 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BY125
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269364. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Foch
Revenus
25 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,38%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
muvitarra46
Via Strada2
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
CATHÉDRALEmuvitarra83 m
CATHÉDRALEmuvitarra85 m
CATHÉDRALEmuvitarra85 m
CATHÉDRALEmuvitarra86 m
PRÉFECTUREmuvitarra198 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+1 325,0% évolution globale
144 650 €prix moyen
2025
285 000 €
3 000 EUR/m² +200,0% 2025
95 000 €
1 759 EUR/m² -59,2% Vente actuelle 2023
233 000 €
4 236 EUR/m² +55,3% 2022
150 000 €
2 500 EUR/m² -18,0% 2021
183 000 €
4 159 EUR/m² +13,0% 2021
162 000 €
4 050 EUR/m² +8,0% 2021
150 000 €
1 765 EUR/m² +51,6% 2020
98 950 €
5 497 EUR/m² -31,8% 2019
145 000 €
2 636 EUR/m² +1 350,0% 2018
10 000 €
119 EUR/m² -91,5% 2018
117 000 €
5 850 EUR/m² -59,8% 2017
291 140 €
1 915 EUR/m² +140,6% 2017
121 000 €
2 750 EUR/m² -31,4% 2016
176 500 €
2 451 EUR/m² +135,3% 2016
75 000 €
1 500 EUR/m² -17,2% 2016
90 600 €
5 663 EUR/m² +32,8% 2015
68 200 €
3 789 EUR/m² -61,8% 2015
178 600 €
3 307 EUR/m² -26,5% 2015
243 000 €
2 430 EUR/m² +1 115,0% 2014
20 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1052)
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Tourisme27 · 87 m
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Transports6 · 158 m
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Ecole primaire Forcioli Conti Ajaccio148 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1