Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 400 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

132 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

32%

Données cadastrales

Référence parcelle IY263

Contenance559 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632763. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 731 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Fontaine de la Ville

Revenus

22 130 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 908 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

0%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,54%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Barla / RiquierLignes d'Azur37 m

BarlaLignes d'Azur122 m

Terra AmataZOU ! Proximité124 m

Terra AmataLignes d'Azur129 m

Delfino / RiquierLignes d'Azur160 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

166 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

193 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

454 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

455 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

461 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

-10,0% évolution globale

128 005 €prix moyen

2025

162 000 €

5 400 EUR/m² +422,6% Vente actuelle

2025

31 000 €

-80,6%

2025

160 000 €

6 957 EUR/m² -24,2%

2024

211 000 €

5 146 EUR/m² +4 120,0%

2023

5 000 €

217 EUR/m² -97,5%

2022

203 000 €

3 904 EUR/m² +58,6%

2022

128 000 €

3 122 EUR/m² +1 180,0%

2021

10 000 €

-90,7%

2021

108 000 €

4 696 EUR/m² -30,3%

2021

154 900 €

4 841 EUR/m² +29,1%

2020

120 000 €

5 217 EUR/m² -28,1%

2020

166 850 €

4 070 EUR/m² -20,5%

2020

210 000 €

4 038 EUR/m² +32,2%

2019

158 878 €

4 074 EUR/m² +76,5%

2019

90 000 €

2 250 EUR/m² +373,7%

2019

19 000 €

-87,2%

2018

149 000 €

5 731 EUR/m² -2,0%

2017

152 000 €

4 471 EUR/m² +19,7%

2017

127 000 €

4 885 EUR/m² +12,4%

2017

113 000 €

4 346 EUR/m² -69,9%

2017

375 000 €

5 435 EUR/m² +82,9%

2017

205 000 €

3 306 EUR/m² +645,5%

2017

27 500 €

+10,0%

2017

25 000 €

-82,1%

2016

140 000 €

3 415 EUR/m² +460,0%

2015

25 000 €

-86,1%

2014

180 000 €

3 462 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3091)

Services publics1609 · 15 m

Santé670 · 26 m

Commerces519 · 15 m

Transports156 · 77 m

Enseignement50 · 150 m

Sport/Loisirs46 · 159 m

Tourisme41 · 97 m

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