UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 000 €

8 RUE CHATEAU GAILLARD 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 06 août 2025
3 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 84 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle BB135
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784117. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croix Luizet Est

Revenus

20 620 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
33%Cadres
Population active1 563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 313 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Périphérique Nord IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
791 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-81,5% évolution globale
174 950 €prix moyen
2025
74 000 €
3 700 EUR/m² -56,7% Vente actuelle
2018
171 000 €
5 700 EUR/m² +0,3%
2018
170 500 €
4 871 EUR/m² -25,9%
2018
230 000 €
4 600 EUR/m² +132,3%
2018
99 000 €
4 950 EUR/m² -26,7%
2018
135 000 €
5 192 EUR/m² 0,0%
2018
135 000 €
5 000 EUR/m² -20,8%
2017
170 500 €
4 736 EUR/m² +3,0%
2017
165 500 €
5 339 EUR/m² -58,5%
2017
399 000 €
4 694 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
3 182 EUR/m²121 m2025
22 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
71 250 €
3 563 EUR/m²149 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
92 000 €
4 842 EUR/m²149 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (799)

Services publics448 · 64 m
Santé143 · 87 m
Transports76 · 151 m
Commerces62 · 45 m
Sport/Loisirs33 · 177 m
Enseignement32 · 168 m
Tourisme5 · 405 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Croix Luizet204 m · Public
Collège
Collège Jean Macé378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Croix Luizet471 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay708 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay708 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1