UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
139 AV ROGER SALENGRO 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AI179
Contenance848 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576343. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Luizet Est
Revenus
20 620 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,6% évolution globale
99 148 €prix moyen
2025
92 000 €
4 842 EUR/m² +29,1% Vente actuelle 2025
71 250 €
3 563 EUR/m² -27,5% 2025
98 209 €
4 910 EUR/m² +19,8% 2025
82 000 €
4 316 EUR/m² -20,3% 2024
102 930 €
5 147 EUR/m² +6,9% 2024
96 250 €
4 813 EUR/m² +6,9% 2024
90 000 €
4 737 EUR/m² -25,9% 2024
121 500 €
6 395 EUR/m² +1 115,0% 2024
10 000 €
-87,6% 2024
80 870 €
4 256 EUR/m² +708,7% 2023
10 000 €
500 EUR/m² -91,2% 2023
113 000 €
5 947 EUR/m² +32,9% 2022
85 000 €
4 474 EUR/m² -10,1% 2022
94 500 €
4 974 EUR/m² +0,5% 2022
94 000 €
5 222 EUR/m² +1 005,9% 2022
8 500 €
-91,1% 2022
95 450 €
5 024 EUR/m² +0,3% 2021
95 200 €
4 327 EUR/m² +2,4% 2021
93 000 €
4 650 EUR/m² -4,8% 2021
97 699 €
4 885 EUR/m² -21,8% 2021
124 990 €
4 310 EUR/m² +31,6% 2021
95 000 €
4 750 EUR/m² -20,8% 2021
120 000 €
6 316 EUR/m² -40,6% 2021
202 000 €
5 179 EUR/m² -2,9% 2021
208 000 €
5 333 EUR/m² +107,0% 2021
100 500 €
5 025 EUR/m² +9,2% 2021
92 000 €
3 286 EUR/m² -7,5% 2021
99 410 €
5 232 EUR/m² -52,9% 2021
210 905 €
5 273 EUR/m² +124,4% 2021
94 000 €
4 947 EUR/m² -13,8% 2021
109 012 €
5 451 EUR/m² +29,0% 2020
84 480 €
4 969 EUR/m² -11,4% 2020
95 381 €
5 020 EUR/m² -10,3% 2020
106 304 €
5 315 EUR/m² +4,9% 2020
101 300 €
5 065 EUR/m² -50,8% 2020
205 734 €
5 143 EUR/m² +105,0% 2020
100 338 €
5 017 EUR/m² +5,1% 2020
95 450 €
5 024 EUR/m² +3,8% 2020
92 000 €
4 842 EUR/m² +15,7% 2020
79 500 €
3 975 EUR/m² -18,9% 2019
98 000 €
3 500 EUR/m² -24,6% 2019
130 000 €
1 300 EUR/m² +30,7% 2019
99 500 €
5 237 EUR/m² +20,6% 2019
82 500 €
4 125 EUR/m² +16,2% 2019
71 000 €
2 536 EUR/m² -14,6% 2018
83 151 €
4 891 EUR/m² +9,4% 2018
76 000 €
2 714 EUR/m² -20,0% 2018
95 000 €
5 278 EUR/m² +9,7% 2018
86 581 €
3 764 EUR/m² -1,6% 2018
88 000 €
4 889 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs40 · 308 m
Tourisme8 · 320 m
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Collège Jean Macé303 m · Public
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Ecole maternelle Croix Luizet349 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Zay695 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
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1
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