UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
27 RUE CHATEAU GAILLARD 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BA276
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618312. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Einstein-Salengro
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-7,9% évolution globale
91 233 €prix moyen
2025
70 000 €
3 182 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2025
80 000 €
4 706 EUR/m² -7,0% 2025
86 000 €
4 095 EUR/m² +14,7% 2024
75 000 €
4 167 EUR/m² -35,3% 2023
116 000 €
6 444 EUR/m² +16,0% 2023
100 000 €
5 263 EUR/m² +12,4% 2020
89 000 €
4 944 EUR/m² +178,1% 2019
32 000 €
-63,6% 2016
88 000 €
4 889 EUR/m² -33,3% 2016
132 000 €
3 771 EUR/m² -9,6% 2016
146 000 €
3 561 EUR/m² +78,0% 2016
82 000 €
3 905 EUR/m² +19,7% 2016
68 500 €
4 029 EUR/m² -46,5% 2015
128 000 €
4 267 EUR/m² +68,4% 2015
76 000 €
4 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (873)
Services publics484 · 43 m
Santé166 · 35 m
Transports80 · 95 m
Commerces69 · 113 m
Enseignement36 · 82 m
Sport/Loisirs33 · 101 m
Tourisme5 · 523 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Croix Luizet140 m · Public
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Ecole élémentaire Croix Luizet355 m · Public
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Collège Jean Macé359 m · Public
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Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay623 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
3
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