UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 485 400 €
24 BD BEAUMARCHAIS 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 485 400 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CB42
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784085. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 12
Revenus
34 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 3 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
r. du Pasteur WagnerTransilien;TER;RER77 m
Bastille - BeaumarchaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Bréguet-SabinTransilien;TER;RER123 m
Bréguet-SabinTransilien;TER;RER126 m
Bréguet-SabinTransilien;TER;RER129 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-93,3% évolution globale
280 246 €prix moyen
2025
1 000 €
-98,9% 2025
95 000 €
-93,6% 2025
1 485 400 €
12 917 EUR/m² +1 250,4% Vente actuelle 2025
110 000 €
+266,7% 2023
30 000 €
+30,4% 2023
23 000 €
-88,5% 2023
200 000 €
9 524 EUR/m² -83,9% 2022
1 240 000 €
11 273 EUR/m² +30,5% 2022
950 000 €
10 440 EUR/m² +1 166,7% 2022
75 000 €
-74,5% 2022
294 500 €
11 780 EUR/m² +47,3% 2022
200 000 €
8 696 EUR/m² +700,0% 2022
25 000 €
-89,0% 2022
227 000 €
10 810 EUR/m² -82,6% 2021
1 305 000 €
11 447 EUR/m² -7,8% 2021
1 414 800 €
13 347 EUR/m² +515,1% 2020
230 000 €
11 500 EUR/m² +342,3% 2020
52 000 €
+92,6% 2020
27 000 €
-97,9% 2019
1 295 000 €
11 261 EUR/m² +144,3% 2019
530 000 €
8 281 EUR/m² +2 309,1% 2019
22 000 €
-18,5% 2019
27 000 €
-97,6% 2019
1 130 000 €
12 021 EUR/m² +494,7% 2018
190 000 €
9 048 EUR/m² +192,3% 2018
65 000 €
+18,2% 2018
55 000 €
-72,5% 2017
200 000 €
8 696 EUR/m² +981,1% 2017
18 500 €
-90,8% 2017
200 500 €
9 548 EUR/m² +718,4% 2017
24 500 €
-13,1% 2017
28 200 €
+76,3% 2016
16 000 €
-22,7% 2016
20 700 €
+3,5% 2016
20 000 €
-87,6% 2016
161 500 €
7 690 EUR/m² -82,3% 2016
915 000 €
8 971 EUR/m² +2 759,4% 2016
32 000 €
352 EUR/m² -81,2% 2015
170 000 €
8 095 EUR/m² +1 316,7% 2014
12 000 €
-41,5% 2014
20 500 €
-78,4% 2014
95 000 €
-17,4% 2014
115 000 €
8 214 EUR/m² -23,3% 2014
150 000 €
7 143 EUR/m² +138,1% 2014
63 000 €
3 000 EUR/m² +2 900,0% 2014
2 100 €
+55,6% 2014
1 350 €
-99,1% 2014
152 500 €
7 262 EUR/m² +916,7% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6657)
Services publics2737 · 24 m
Commerces1834 · 9 m
Santé1438 · 22 m
Tourisme219 · 51 m
Transports207 · 24 m
Enseignement122 · 96 m
Sport/Loisirs100 · 98 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir97 m · Public
Ecole
E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges187 m · Public
Lycée
LP Théophile Gautier212 m · Public
Lycée
Ecole générale et technologique privée Cours Progress277 m · Privé
Etablissement privé d'enseignement technique AURLOM BTS+306 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune