UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 250 €

26 RUE JEAN JAURES 31600 MURET
Vendu le 29 décembre 2025
2 407 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 250 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle ID408
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionID
Numéro408

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783964. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 407 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
10%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
14%Cadres
Population active920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Muret (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
3270 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,5 EUR/m²
902 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 401 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Muret

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Tisséo34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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MURET - Niel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport303 m
NielTisséo306 m
MURET - Niel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
MURET - Niel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m
🚗
Départementale D19GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-44,2% évolution globale
129 042 €prix moyen
2025
84 250 €
2 407 EUR/m² -67,3% Vente actuelle
2021
258 000 €
1 206 EUR/m² +239,5%
2018
76 000 €
2 171 EUR/m² +26,7%
2017
60 000 €
1 667 EUR/m² -58,6%
2015
145 000 €
1 179 EUR/m² -4,0%
2014
151 000 €
1 888 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
84 250 €
2 407 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
81 850 €
2 212 EUR/m²38 m2025
37 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
98 200 €
2 584 EUR/m²451 m2025
38 m²
Voir

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