UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 850 €
36 RUE JEAN JAURES 31600 MURET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 850 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle ID423
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionID
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726811. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Historique
Revenus
18 740 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
10%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Muret (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muret
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
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MURET - Niel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport314 m
NielTisséo317 m
MURET - Niel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport319 m
MURET - Niel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport319 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Départementale D19GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Départementale D19GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Départementale D19GRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Départementale D19GRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-1,4% évolution globale
81 071 €prix moyen
2025
81 850 €
2 212 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2024
89 639 €
2 298 EUR/m² +21,8% 2023
73 600 €
1 989 EUR/m² +16,8% 2022
63 000 €
1 286 EUR/m² +3,9% 2022
60 640 €
2 527 EUR/m² +405,3% 2021
12 000 €
197 EUR/m² -82,1% 2020
66 975 €
2 030 EUR/m² -23,9% 2019
88 000 €
1 760 EUR/m² -0,2% 2019
88 217 €
1 521 EUR/m² +2,6% 2019
86 000 €
1 792 EUR/m² -60,9% 2018
220 000 €
1 122 EUR/m² +286,0% 2017
57 000 €
1 900 EUR/m² -59,6% 2016
141 000 €
1 484 EUR/m² +156,4% 2016
55 000 €
1 486 EUR/m² -16,7% 2016
66 000 €
1 941 EUR/m² -5,7% 2016
70 000 €
1 522 EUR/m² -31,4% 2016
102 000 €
1 821 EUR/m² +137,2% 2015
43 000 €
1 792 EUR/m² -28,3% 2014
60 000 €
1 818 EUR/m² -11,9% 2014
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1 746 EUR/m² -26,4% 2014
92 500 €
1 595 EUR/m² -4,8% 2014
97 125 €
1 943 EUR/m² +17,0% 2014
83 000 €
1 660 EUR/m²Biens comparables
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