UNE MAISON 5 pièces — 585 350 €
22 RUE DE L'ARNEL 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 585 350 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain612 m²
Prix/m²4 009 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EP57
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783932. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mas Drevon-Maurin
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 2 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM16
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Passerines;nom du réseau199 m
PasserinesTAM201 m
Passerines;nom du réseau201 m
Passerines;nom du réseau205 m
Les Pins;nom du réseau307 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
357 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+70,7% évolution globale
464 175 €prix moyen
2025
585 350 €
4 009 EUR/m² +70,7% Vente actuelle 2015
343 000 €
2 349 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (949)
Services publics445 · 73 m
Santé381 · 51 m
Commerces53 · 370 m
Transports29 · 197 m
Sport/Loisirs24 · 122 m
Enseignement16 · 281 m
Tourisme1 · 916 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent266 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bertie Albrecht393 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard407 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Garibaldi450 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1