UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 000 €
14 CHE DU VALLON 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ6
Contenance8 580 m²
Préfixe839
SectionAZ
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783749. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 474 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pouvourville
Revenus
28 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo29
Arrêts les plus proches
DasqueTisséo250 m
DasqueTisséo277 m
DasqueTisséo304 m
Hôpital LarreyTisséo341 m
Hôpital LarreyTisséo341 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,8% évolution globale
89 209 €prix moyen
2025
85 000 €
4 474 EUR/m² +4,9% 2025
81 000 €
4 050 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
90 000 €
4 500 EUR/m² +9,7% 2025
82 062 €
3 908 EUR/m² -2,5% 2025
84 197 €
4 009 EUR/m² +1,4% 2025
83 020 €
2 965 EUR/m² +1,9% 2025
81 450 €
3 702 EUR/m² -4,9% 2024
85 650 €
4 079 EUR/m² -2,1% 2024
87 500 €
4 375 EUR/m² -6,1% 2024
93 200 €
4 052 EUR/m² +22,6% 2024
76 000 €
3 800 EUR/m² -7,3% 2023
82 000 €
3 905 EUR/m² -8,9% 2023
90 000 €
4 500 EUR/m² +8,4% 2023
83 000 €
4 150 EUR/m² -40,5% 2023
139 500 €
2 968 EUR/m² +55,9% 2023
89 483 €
4 710 EUR/m² -37,9% 2023
144 000 €
3 429 EUR/m² -3,4% 2022
149 000 €
3 170 EUR/m² +104,1% 2022
73 000 €
3 650 EUR/m² -1,4% 2022
74 000 €
3 524 EUR/m² +7,4% 2022
68 930 €
3 628 EUR/m² -44,4% 2022
124 000 €
3 100 EUR/m² +2 380,0% 2022
5 000 €
-94,0% 2022
83 000 €
4 150 EUR/m² -19,4% 2022
103 000 €
4 905 EUR/m² +38,9% 2022
74 140 €
2 648 EUR/m² +2,3% 2022
72 500 €
2 788 EUR/m² -16,7% 2021
87 000 €
3 783 EUR/m² -3,3% 2021
90 000 €
4 500 EUR/m² -6,3% 2021
96 000 €
4 174 EUR/m² +6,7% 2021
90 000 €
3 913 EUR/m² +5,9% 2021
85 000 €
4 048 EUR/m² -1,2% 2021
86 000 €
4 095 EUR/m² -25,2% 2021
115 000 €
2 447 EUR/m² +35,9% 2021
84 600 €
4 230 EUR/m² +19,2% 2021
71 000 €
3 550 EUR/m² +3,7% 2021
68 450 €
3 423 EUR/m² -39,4% 2021
113 000 €
4 185 EUR/m² +48,7% 2020
76 000 €
3 455 EUR/m² -43,7% 2020
135 000 €
3 375 EUR/m² -3,6% 2020
140 000 €
3 043 EUR/m² +62,3% 2020
86 250 €
4 107 EUR/m² +36,9% 2019
63 000 €
3 150 EUR/m² -30,8% 2019
91 000 €
4 333 EUR/m² +19,0% 2019
76 500 €
3 643 EUR/m² -5,6% 2019
81 000 €
3 857 EUR/m² +3,8% 2018
78 000 €
3 714 EUR/m² 0,0% 2018
78 000 €
3 545 EUR/m² -29,1% 2018
110 000 €
2 750 EUR/m² +44,7% 2018
76 000 €
3 800 EUR/m²Biens comparables
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