UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 800 €
7 IMP ANDRE MARFAING 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 800 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK148
Contenance66 m²
Préfixe839
SectionAK
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898717. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux de Pech David
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
5 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
TOULOUSE - Clôtasses.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport168 m
TOULOUSE - Clôtasses.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport168 m
TOULOUSE - Clôtasses.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m
ClotassesTisséo239 m
ClotassesTisséo328 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M35ARoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
644 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-37,8% évolution globale
116 072 €prix moyen
2025
72 800 €
3 832 EUR/m² -42,0% Vente actuelle 2024
125 600 €
6 611 EUR/m² +46,8% 2023
85 538 €
4 502 EUR/m² -3,3% 2023
88 440 €
4 655 EUR/m² -28,7% 2023
124 010 €
6 527 EUR/m² +11,3% 2022
111 400 €
5 863 EUR/m² -6,8% 2022
119 500 €
6 289 EUR/m² -2,9% 2022
123 120 €
6 480 EUR/m² +3,9% 2022
118 500 €
3 118 EUR/m² -0,8% 2022
119 500 €
6 289 EUR/m² +0,8% 2021
118 500 €
6 237 EUR/m² -0,8% 2021
119 500 €
6 289 EUR/m² +0,8% 2021
118 500 €
6 237 EUR/m² -0,8% 2021
119 500 €
6 289 EUR/m² +0,8% 2021
118 500 €
6 237 EUR/m² 0,0% 2021
118 500 €
6 237 EUR/m² -0,8% 2021
119 500 €
6 289 EUR/m² +0,8% 2021
118 500 €
6 237 EUR/m² 0,0% 2021
118 500 €
6 237 EUR/m² -0,8% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² +23,0% 2020
97 177 €
5 115 EUR/m² -18,7% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² 0,0% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² 0,0% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² 0,0% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² 0,0% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² 0,0% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² 0,0% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² 0,0% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² +0,8% 2020
118 500 €
6 237 EUR/m² 0,0% 2020
118 500 €
3 118 EUR/m² 0,0% 2020
118 500 €
6 237 EUR/m² -0,8% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² +0,8% 2020
118 500 €
6 237 EUR/m² -0,8% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² 0,0% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² +17,2% 2020
102 000 €
5 368 EUR/m² -14,6% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² +0,8% 2020
118 500 €
6 237 EUR/m² -0,8% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² 0,0% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² 0,0% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² 0,0% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² 0,0% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² +0,8% 2020
118 500 €
6 237 EUR/m² +8,7% 2020
109 000 €
5 737 EUR/m² -8,8% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² 0,0% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² 0,0% 2020
119 500 €
6 289 EUR/m² +2,1% 2020
117 000 €
6 158 EUR/m²Biens comparables
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Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue321 m · Public
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Renée Bonnet453 m · Public
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
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