UNE MAISON 6 pièces — 1 065 000 €

7 ALL DES FOUGERES 40130 CAPBRETON
Vendu le 30 septembre 2025
12 384 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 065 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 089 m²
Prix/m²12 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 329 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AT134
Contenance1 089 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783686. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 810 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +58,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bouheben

Revenus

23 270 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
15%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
14%Cadres
Population active1 362
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Capbreton (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,321,5 EUR/m²
619 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,6 EUR/m²
185 observations
📈Rendement locatif brut
1,44%
Loyer estimé : 1 281 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Capbreton

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/02/2013 - 13/02/2013
Inondations Remontée Nappe31/01/2014 - 12/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 29/12/2020

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

YEGO9
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CAPBRETON - CIGALES GARE QUAI AYEGO598 m
CAPBRETON - CIGALES GARE QUAI ACars régionaux 40 - Landes (RRTL)598 m
CAPBRETON - CIGALES GARE QUAI ACars régionaux 40 - Landes (RRTL)599 m
CAPBRETON - CIGALES GARE QUAI AYEGO600 m
CAPBRETON - CIGALES GARE QUAI AYEGO601 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+79,8% évolution globale
828 750 €prix moyen
2025
1 065 000 €
12 384 EUR/m² +79,7% Vente actuelle
2024
592 500 €
6 890 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
1 065 000 €
12 384 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
750 000 €
9 375 EUR/m²611 m2025
80 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
575 200 €
6 848 EUR/m²1.0 km2025
84 m²
Voir

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Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie855 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph862 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Louis Darmanté1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CAPBRETON

453permis récents
1 470logements autorisés
119 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement239 m²1