UNE MAISON 3 pièces — 311 380 €
78 AV DE CAVERNES 33450 IZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 380 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI411
Contenance7 016 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro411
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783627. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Izon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Izon (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Izon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)7
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
MaucaillouCalibus (Libourne)524 m
MaucaillouCars Régionaux 33 - Gironde527 m
MaucaillouCars Régionaux 33 - Gironde532 m
MaucaillouCars Régionaux 33 - Gironde541 m
MaucaillouCalibus (Libourne)544 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Départementale D242Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Départementale D242Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 494,8% évolution globale
200 923 €prix moyen
2025
311 380 €
3 422 EUR/m² +55,7% Vente actuelle 2024
200 000 €
3 279 EUR/m² -25,9% 2024
270 000 €
4 030 EUR/m² +37,2% 2024
196 800 €
2 659 EUR/m² -21,8% 2022
251 800 €
4 341 EUR/m² -26,6% 2022
343 000 €
3 769 EUR/m² +2 186,7% 2022
15 000 €
+25,0% 2022
12 000 €
-95,8% 2022
287 550 €
3 383 EUR/m² +105,4% 2021
140 000 €
2 222 EUR/m² -39,1% 2021
230 000 €
3 966 EUR/m² -29,2% 2021
324 910 €
3 570 EUR/m² +71,0% 2021
190 000 €
3 958 EUR/m² +1 361,5% 2020
13 000 €
176 EUR/m² -94,2% 2020
224 000 €
3 862 EUR/m² +1 692,0% 2020
12 500 €
-95,3% 2020
267 800 €
3 619 EUR/m² +6,3% 2020
252 000 €
3 405 EUR/m² -20,5% 2019
317 000 €
3 484 EUR/m² +28,1% 2019
247 500 €
2 720 EUR/m² +23,1% 2018
201 000 €
3 466 EUR/m² -40,0% 2018
335 000 €
3 190 EUR/m² +28,8% 2017
260 000 €
3 514 EUR/m² -10,3% 2016
290 000 €
3 412 EUR/m² +23,9% 2016
234 000 €
3 162 EUR/m² +1 460,0% 2016
15 000 €
-93,8% 2016
243 000 €
3 284 EUR/m² +1,3% 2016
240 000 €
3 243 EUR/m² -14,6% 2015
281 000 €
3 306 EUR/m² +2 241,7% 2015
12 000 €
-95,2% 2015
252 000 €
3 761 EUR/m² +3,8% 2015
242 800 €
3 281 EUR/m² -24,6% 2015
322 100 €
3 540 EUR/m² +7,2% 2015
300 400 €
3 301 EUR/m² -0,7% 2015
302 513 €
3 324 EUR/m² +1 916,8% 2015
15 000 €
-94,1% 2014
255 900 €
3 458 EUR/m² -13,8% 2014
297 000 €
3 494 EUR/m² +11,2% 2014
267 000 €
3 608 EUR/m² -14,7% 2014
313 100 €
3 441 EUR/m² +30,4% 2014
240 100 €
3 245 EUR/m² +1 900,8% 2014
12 000 €
-96,0% 2014
297 000 €
3 494 EUR/m² +2 375,0% 2014
12 000 €
+20,0% 2014
10 000 €
-95,2% 2014
207 692 €
3 581 EUR/m² +1 630,8% 2014
12 000 €
179 EUR/m² -95,0% 2014
238 755 €
3 564 EUR/m² +8,8% 2014
219 532 €
3 785 EUR/m² +1 729,4% 2014
12 000 €
114 EUR/m²Biens comparables
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