UN APPARTEMENT 3 pièces — 282 600 €
33 CRS DE VERDUN RECAMIER 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 600 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AX54
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783617. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot-Charité
Revenus
29 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m19 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus2
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Lyon - Perrache Bus StationBlaBlaCar Bus203 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
455 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,6% évolution globale
168 880 €prix moyen
2025
67 000 €
3 722 EUR/m² -4,3% 2025
70 000 €
3 889 EUR/m² -75,6% 2025
287 000 €
3 986 EUR/m² +304,2% 2025
71 000 €
4 438 EUR/m² -74,9% 2025
282 600 €
3 364 EUR/m² +535,1% Vente actuelle 2025
44 500 €
2 472 EUR/m² -87,3% 2024
350 000 €
4 167 EUR/m² +250,0% 2024
100 000 €
5 556 EUR/m² -37,5% 2024
160 000 €
4 000 EUR/m² +162,3% 2024
61 000 €
3 588 EUR/m² -55,3% 2024
136 500 €
3 792 EUR/m² +111,6% 2024
64 500 €
4 300 EUR/m² -9,8% 2024
71 500 €
4 469 EUR/m² -76,6% 2024
305 150 €
6 103 EUR/m² +312,4% 2023
74 000 €
2 552 EUR/m² +1 380,0% 2023
5 000 €
13 EUR/m² -99,7% 2022
1 851 500 €
3 833 EUR/m² +2 985,8% 2022
60 000 €
3 333 EUR/m² +9,1% 2022
55 000 €
3 438 EUR/m² -59,4% 2022
135 500 €
3 764 EUR/m² +330,2% 2022
31 500 €
-67,9% 2021
98 000 €
4 455 EUR/m² -82,0% 2021
545 150 €
5 143 EUR/m² +112,1% 2021
257 000 €
3 134 EUR/m² +267,1% 2020
70 000 €
3 889 EUR/m² -2,5% 2020
71 800 €
2 564 EUR/m² +28,2% 2020
56 000 €
2 545 EUR/m² -44,0% 2019
100 000 €
2 778 EUR/m² +92,3% 2019
52 000 €
3 250 EUR/m² -30,7% 2019
75 000 €
4 167 EUR/m² -5,1% 2019
79 000 €
4 389 EUR/m² -83,5% 2019
480 000 €
5 053 EUR/m² +661,9% 2019
63 000 €
2 864 EUR/m² -40,0% 2018
105 000 €
2 917 EUR/m² -34,0% 2018
159 000 €
3 000 EUR/m² +142,7% 2018
65 500 €
3 639 EUR/m² +12,9% 2018
58 000 €
1 657 EUR/m² +1 060,0% 2018
5 000 €
22 EUR/m² +5,7% 2018
4 730 €
99 EUR/m² -93,2% 2018
70 000 €
3 333 EUR/m² -75,0% 2018
280 000 €
3 457 EUR/m² +68,0% 2018
166 680 €
1 938 EUR/m² -68,3% 2017
525 000 €
3 832 EUR/m² +82,9% 2017
287 000 €
1 464 EUR/m² +51,1% 2017
190 000 €
2 262 EUR/m² +190,5% 2017
65 400 €
3 633 EUR/m² +18,9% 2016
55 000 €
3 056 EUR/m² -26,7% 2016
75 000 €
4 167 EUR/m² +50,0% 2016
50 000 €
2 778 EUR/m² -4,8% 2016
52 500 €
3 281 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2242)
Services publics920 · 16 m
Santé542 · 27 m
Commerces512 · 82 m
Enseignement128 · 85 m
Tourisme72 · 28 m
Sport/Loisirs37 · 135 m
Transports31 · 164 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Condé206 m · Public
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Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix208 m · Privé
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Lycée Juliette Récamier334 m · Public
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Collège privé la Chrysalide352 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune