UN APPARTEMENT 3 pièces — 515 904 €
46 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 515 904 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AS22
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080580. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gailleton-Auguste Comte
Revenus
31 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Lyon-Perrache Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER508 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
253 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
273 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
310 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+16,8% évolution globale
402 147 €prix moyen
2025
426 400 €
5 762 EUR/m² -17,3% 2025
515 904 €
5 863 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2025
520 000 €
2 653 EUR/m² +70,5% 2024
305 000 €
5 169 EUR/m² -0,9% 2024
307 800 €
2 138 EUR/m² -48,7% 2023
600 000 €
3 061 EUR/m² +81,8% 2023
330 000 €
4 400 EUR/m² -34,5% 2021
504 000 €
5 250 EUR/m² +62,6% 2021
310 000 €
3 298 EUR/m² -41,5% 2021
530 000 €
4 454 EUR/m² -43,9% 2020
945 000 €
7 875 EUR/m² +90,3% 2019
496 550 €
5 643 EUR/m² +100,6% 2019
247 500 €
2 097 EUR/m² +125,0% 2019
110 000 €
932 EUR/m² -51,1% 2019
224 800 €
1 905 EUR/m² +55,0% 2019
145 000 €
1 229 EUR/m² -77,5% 2018
644 000 €
5 458 EUR/m² +19,5% 2018
538 750 €
7 280 EUR/m² +28,5% 2018
419 300 €
4 992 EUR/m² +36,4% 2016
307 500 €
3 494 EUR/m² +105,0% 2015
150 000 €
2 778 EUR/m² -59,8% 2014
373 020 €
4 239 EUR/m² +11,0% 2014
336 000 €
4 541 EUR/m² -7,9% 2014
365 000 €
4 345 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé la Chrysalide207 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune