UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 000 €
19 RUE DE BELGRADE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BH33
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783584. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créqui-Victor Hugo
Revenus
31 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
9%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise30
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
OT Grenoble2
Arrêts les plus proches
Grenoble, Victor HugoM Réso - Métropole Grenobloise59 m
Victor HugoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha78 m
Grenoble, Victor HugoM Réso - Métropole Grenobloise82 m
VICTOR HUGOCars Région Isère84 m
Grenoble, Victor Hugo - BelgradeM Réso - Métropole Grenobloise88 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
441 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-50,8% évolution globale
222 594 €prix moyen
2025
63 000 €
3 316 EUR/m² -42,7% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 222 EUR/m² -60,6% 2023
279 000 €
3 488 EUR/m² +203,3% 2022
92 000 €
3 067 EUR/m² -23,3% 2021
120 000 €
4 138 EUR/m² +29,7% 2021
92 550 €
2 985 EUR/m² -59,8% 2021
230 000 €
2 875 EUR/m² +158,4% 2020
89 000 €
8 091 EUR/m² -87,1% 2019
692 000 €
1 765 EUR/m² +636,2% 2019
94 000 €
3 917 EUR/m² +1,6% 2018
92 550 €
2 985 EUR/m² -73,2% 2018
345 000 €
2 634 EUR/m² -19,8% 2018
430 000 €
2 363 EUR/m² +34,4% 2017
320 000 €
2 388 EUR/m² -7,8% 2017
347 000 €
3 213 EUR/m² +33,5% 2015
260 000 €
2 149 EUR/m² +103,1% 2014
128 000 €
3 282 EUR/m²Biens comparables
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Collège Stendhal391 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1