UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 250 €
12 RUE SAINT-FRANCOIS 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 250 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BH23
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056399. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenette
Revenus
28 410 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise30
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
OT Grenoble2
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Victor HugoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha146 m
Grenoble, Victor HugoM Réso - Métropole Grenobloise151 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
363 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
106 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
116 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+33,9% évolution globale
94 870 €prix moyen
2025
75 000 €
3 409 EUR/m² -9,9% 2025
83 250 €
4 625 EUR/m² +18,9% Vente actuelle 2025
70 000 €
4 118 EUR/m² +250,0% 2024
20 000 €
-60,0% 2024
50 000 €
-86,3% 2024
363 900 €
1 562 EUR/m² +2 040,6% 2024
17 000 €
-78,8% 2023
80 000 €
2 286 EUR/m² +17,6% 2023
68 000 €
3 091 EUR/m² -77,3% 2023
300 000 €
3 191 EUR/m² +1 664,7% 2022
17 000 €
-93,1% 2022
245 000 €
+176,2% 2021
88 700 €
4 032 EUR/m² +3,2% 2021
85 920 €
3 905 EUR/m² +17,7% 2020
73 000 €
3 174 EUR/m² -23,6% 2020
95 500 €
4 775 EUR/m² +50,6% 2019
63 420 €
3 731 EUR/m² -12,5% 2019
72 500 €
3 625 EUR/m² +190,0% 2018
25 000 €
-60,6% 2017
63 500 €
2 886 EUR/m² -33,9% 2016
96 000 €
2 133 EUR/m² +54,8% 2016
62 000 €
2 696 EUR/m² -12,4% 2016
70 800 €
3 933 EUR/m² -23,9% 2016
93 000 €
2 657 EUR/m² -42,6% 2015
162 000 €
1 906 EUR/m² +149,2% 2014
65 000 €
2 955 EUR/m² +16,1% 2014
56 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
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Lycée
Lycée général Stendhal398 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1