UNE MAISON 4 pièces — 156 000 €

7 RUE MARE AUX CANARDS 79100 THOUARS
Vendu le 07 mai 2025
1 880 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain868 m²
Prix/m²1 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 97 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BI299
Contenance868 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro299

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976357. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 493 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thouars (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
1365 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
1274 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouars

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités22

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

T'BUS (CC du Thouarsais)22
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Cars Régionaux 86 - Vienne4

Arrêts les plus proches

THOUARS TYNDOT'BUS (CC du Thouarsais)182 m
THOUARS TYNDOT'BUS (CC du Thouarsais)182 m
place du Boël St-CharlesCars régionaux 79 - Deux Sèvres288 m
place du Boël St-Charles (2)Cars Régionaux 86 - Vienne298 m
place du Boël St-CharlesCars Régionaux 86 - Vienne298 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m
🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
614 m
🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
619 m
🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
623 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,8% évolution globale
140 500 €prix moyen
2025
156 000 €
1 880 EUR/m² +24,8% Vente actuelle
2018
125 000 €
1 506 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
156 000 €
1 880 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
45 000 €
600 EUR/m²290 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
156 750 €
1 866 EUR/m²440 m2025
84 m²
Voir

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Écoles (8)

Ecole
école primaire publique J. Jaurès F. Buisson143 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Charles335 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles335 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Charles335 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Thouars592 m ·

Permis de construire Commune de THOUARS

123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1